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    父母遗留房产有五个子女,其中一个继承房产,需要其他四位签字,现在只是书面签字认可,有法律效益吗

    ltamhn9425 新疆 -乌鲁木齐 2018-11-26 18:11

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    五家渠法律问答顾问
    五家渠法律问答顾问

    一、需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡?#35748;?#20851;材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档?#29238;?#21360;件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档?#25913;?#23481;应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。10、如果有遗嘱公证书或者其他?#38382;?#36951;嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;11、公证处要求提供的其他材料。注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

    2018-11-27 11:15

    乌鲁木齐法律问答顾问
    乌鲁木齐法律问答顾问

      房产继承?#27597;?#24565;  房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。  2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。  3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户?#20013;! ?#25151;屋继承步骤  办理房产继承?#20013;?#24517;须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的?#33539;巍?#22352;向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市?#23548;?#26684;。  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证?#20445;?#24517;须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘?#20013;?#39046;取测绘成果或者附图,以便办理产权登记?#20013;! ?、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记?#20013;! ?、规定需递交的其它资料:如涉?#26696;?#25151;屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经?#26723;?#27979;绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  房屋继承办理程序  房产继承应先到公证处办理房产继承公证?#20013;?#20877;到房产交易中心办理房产继承?#20013;!?/p>

    2018-11-29 13:36

    博尔塔拉州法律问答顾问
    博尔塔拉州法律问答顾问

    子女可以继承父母的房产。关于遗产继承,一般?#27492;擔?#31532;一?#25215;潁?#37197;偶、子女、父母;第二?#25215;潁盒值?#22992;妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一?#25215;?#32487;承人继承,第二?#25215;?#32487;承人不继承。没有第一?#25215;?#32487;承人继承的,由第二?#25215;?#32487;承人继承。

    2018-12-01 20:36

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